18/6/'10 Meeùs Bedrijfshuisvesting peilt de stemming op PROVADA

Minimaal tot 2013 zal de kantorenmarkt in Nederland blijven krimpen. Het is één van de meest opvallende uitkomsten van een marktverkennende enquête die Meeùs Bedrijfshuisvesting tijdens de PROVADA 2010 onder bijna 300 vastgoedprofessionals hield.

Drie dagen lang leverde de resultaten van de enquête levendige discussies op in de stand van Meeùs Bedrijfshuisvesting in de RAI in Amsterdam. De negen stellingen, opgesteld in samenwerking met organisatieadviesbureau Twynstra & Gudde en taxatie-expert prof. dr. Hordijk, haken in op de kernactiviteiten van Meeùs Bedrijfshuisvesting: bedrijfsmakelaardij, taxaties en consultancy.

Kantoor van de toekomst
Behalve een duidelijke eensgezindheid onder de respondenten (84,6%) over de verwachte verdere krimp van de Nederlandse kantoormarkt tot minimaal 2013, is het opvallend dat een kwart denkt dat het ‘het huidige kantoorconcept’ in de toekomst helemaal niet meer zal bestaan. Meer dan tweederde verwacht dat het kantoor van de toekomst in ieder geval kleiner zal zijn.

Transparante taxaties
Als het gaat om waardebepaling van vastgoed blijkt dat negen op de tien geënquêteerden vindt dat rekening gehouden moet worden met structurele leegstand in de betreffende stad. Verder meent bijna driekwart dat de huurprijs transparant moet worden in relatie tot het huurniveau en incentives. Een bijna even groot percentage (70%) vindt dat de servicekosten een integraal onderdeel zouden moeten zijn van de taxatie.

Bedrijventerreinen
Op de stelling dat centralisatie noodzakelijk is voor een optimale ontwikkeling van bedrijventerreinen, antwoordt ruim een derde van de respondenten ontkennend. 58,8% is het wel met de stelling eens. Een net iets groter aantal (59,6%) ziet dat samenvoeging van gemeenten in de praktijk niet leidt tot concentratie van bedrijventerreinen. Een kwart vindt dat dit juist wel tot centralisatie leidt.

Kennispartner
Alle resultaten van de enquête zullen binnenkort samen met een nadere analyse voor relaties van Meeùs Bedrijfshuisvesting beschikbaar komen. De tussentijdse uitkomsten waren tijdens de PROVADA voor bezoekers van de stand van Meeùs Bedrijfshuisvesting al op een scherm te zien. De stand was dit jaar in een nieuw jasje gestoken, waarmee Meeùs zich profileerde als dé vastgoedprofessional en kennispartner in bedrijfsonroerendgoed voor landelijke spelers en het midden en kleinbedrijf. Tussen alle bedrijven door tekende Meeùs Bedrijfshuisvesting een driejarige overeenkomst met de PROVADA voor continuering van de stand op de vertrouwde locatie direct bij de ingang van de beurs. Meeùs kijkt terug op een geslaagde beurs.